内装工事のニュース

万が一、設置されていなかったらすぐに付けてもらうこと。空気の取入口はガスレンジの近くにあって、床の最下部の位置にあるのが普通だ。
建築基準法では、普通の居室の窓は床面積の20分の1以上あればいいことになっている。火を使う部屋では居室より広い窓が必要で、だいたい床面積の10分の1以上の広さであること。
なおかつ、0.8平方メートル以上、つまり、どんな狭い部屋でも火器を使う部屋の窓は、最低でも0.8平方メートルの面積が必要なのだ。キッチンがそうだ。
　さらに、火器を使う部屋の内装材は、不燃材料もしくは準不燃材料を使うことが義務付けられている。ただし、最上階で火器を使う場合を除く。
2階建ての住宅で1階がリビングでガスレンジを使うようなら、この内装材の規制が適用される。平屋建ての住宅には適用されない。
ガスレンジの上には煙吸い込み用のフードが付いている。換気扇のフードである。
このフードの位置が高すぎると、十分な換気ができないので気をつけてほしい。当然、消火器の備えも忘れないように！　トイレも水を使う所なので水対策が大事である。
どんなことがあっても水を壁の中や床下に浸入させてはならない。最近は、トイレ内に電気のコンセントがある家が多くなった。

水がはねてコンセントを濡らすと感電の危険があるので気をつけること。排水不良を起こさないことも大事。
施工する際に木屑や壁紙（クロス）の切れ端が便器や排水管内に残っていることがある。そのためにスムーズに排水できない場合があるので要注意。
毎日の新聞には不動産の折り込み広告が沢山入ってくる。綺麗な住宅の写真が沢山載っている。
広告チラシには、公正競争規約に則って分譲物件の正確な所在地が記載されていなければならない。この「物件の所在地」が記載されない広告があるのだ。
所在地が書かれていない物件は購入のしようがない。騙されることもない。
そう思うだろう。間違いだ。
騙される人がいるのだ。いや、正確に言えば、この広告は編ための広告だということだ。
こうした広告は、ガリ刷りだった通常の価格に比べ安すぎる場合が多い。いかにも掘り出し物の物件であるかのような広告だ。

掘り出し物と聞けば飛びつく人間もいる。「物件の所在地」がなくてもとりあえず不動産屋に出向いてみようと思うのだ。
この広告はそうした心理を狙った広告だ。不動産屋にとっては、広告を見て数人でも訪ねてくれたら成功なのだ。
こうした広告を「おとり広告」という。広告を見て訪ねてきたお客に、「惜しかったですね。
この物件はついさっき手付けを打たれたお客様がおられまして。ほかにもいい物件があります」と言って、営業マンが他の物件を薦めてくる。
そんな物件など端からなかったのだ。お客集めの餌だったのだ。
餌に集まったお客を、腕のいい営業マンが釣り上げる。魚釣りに替えれば「まき餌」と同じだ。
餌をばらまいて集まった魚を釣り上げる。魚というのは、まさか自分が釣られるなどとは思っていない。

逆に、釣る側は用意周到にまき餌まで用意している。絶対に釣ってやろうと手いて待っているのだ。
そんなところに無防備で飛び込んだら、どっちか有利かは1目瞭然だ。賢い魚でなかったら釣られてしまう。
ひどい物件をつかまされるか詐欺まがいの商法に引っかかるかのどっちかだ。良心的な悪徳業者（良心的な悪徳業者はいないだろうが）なら運よくスカは免れるかもしれない。
不動産の価格は相場が決まっていて、そんなに安い物件があるわけがないのだ。安すぎる物件は、何かいわくつきの物件に決まっている。
そんな物件には近づかないことだ。世間には甘い話などない。
ましてや、赤の他人に儲け話など持ち込むわけがない。そんなに儲かるなら、他人には喋らす借金してでも自分1人で儲けるものだ。

それでも、ネズミ講的な話に引っかかる人が大勢いる。今でも、戦時中のＭ資金に騙される者もいる。
安すぎる物件には近づかないことだ。建物内の工事には、床板張り・階段・和室・収納・クロス張り等がある。
毎日の生活で目にする箇所だから、住み心地の善し悪しは大きな問題だ。せっかく建てた家も、使い勝手が悪かったら毎日が不愉快になる。
しかもその瑕疵が、業者が意図的に造った瑕疵だとしたらどうだろう？　不愉快を通り越して腹が立つのではないか。業者は、床下・壁の中・小屋裏など見えない箇所で瑕疵を造ることが最も多いのだが、こうしたはっきりと見える箇所でも堂々と瑕疵を造る。
ビニールクロス張りと建具の襖や障子張りの作業を「経師工事」といい、襖・障子・壁紙を張る職人を「経師」という。天井のクロス張りは壁下地塗りの後に、トイレや脱衣所等のクロス張りと同時に行う。
壁の下地には合板が張ってある。まず、合板の継ぎ目や亀裂などを埋めて平らにしてからクロスを張る。
クロス張りの前にパテや凹凸ならしをやっておかないと、デコボコの壁面ができてしまう。クロスを張り付け長さより大きめに切り取り、裏面全面に均1に糊付けする。
部屋の1辺を基準にして、刷毛で全面を均1になで押さえにしながら張り付けていく。クロスには模様があるので、クロスの継ぎ目がわからないように張り位置で模様合わせをし、継ぎ目にはローラー掛けをして密着させる。

最近問題になっている「シックハウス」は、クロスを張り付ける際の接着剤に含まれるホルムアルデヒドが原因だと考えられている。新建材が多く使われるようになってから、こうした症状が出るケースが多くなった。
業者に、接着剤の安全性を尋ねておくことを薦める。新築のマイホームを建てて住んだら、家族に体調をくずす人が出てくることがある。
湿疹が出たり呼吸器系の病気になったりする。あるいは体がだるかったりめまいを覚えたり目が痛くなったりする。
こうした症状が現れる現象を「シックハウス症候群」と呼ぶ。万が1、こうした症状が出たら専門医の診断を受けよう。
ペンキが剥がれていれば、入居前に誰でも気がつく。業者に言って塗り直してもらうこともできる。
実際には入居前にペンキやクロスが剥がれているケースはほとんどなく、多くの場合、入居後1～2年経った頃から剥がれてくるのだ。この「1～2年」が曲者だ。
ペンキやクロスの剥がれを業者に言って修理してもらおうとすると、ほとんどの業者は、「経年変化」だから仕方がないと言う。つまり、使っているうちに年月が経てば傷んでくるのは当然、という論理である。
ちゃんとした施工をしてあれば「経年変化」を主張しても話の筋が通らなくもない。ほとんどが施エミスが原因なのだ。
業者の責任である。業者の責任なら、当然、無償で修理すべきだ。
それなのに修理してくれない。まあ、悪徳業者だからさもありなんとはいえ納得はできない。
こうしたケースも、「保証期間内」ならこっちが立場的に有利なだけ話は進めやすい。「保証期間」がたったの1年だったら面倒だ。

業者は必ず、「保証期間が過ぎている」と言うだろう。つまり、有料で修理するというわけだ。
何はともあれ、「保証期間」を10年くらいにしておいてもらうことを薦める。ちなみに「保証期間」とは「瑕疵担保補修責任期間」のことだ。
最近はクロス張りの家が多くなったが、マンションのようなコンクリート壁にはペンキを塗るケースもある。

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